La presente obra analiza una institución jurídica trascendental en la Historia de la humanidad, la enfiteusis, por cuanto ha servido de instrumento jurídico para el cultivo de la tierra y mejora de la explotación por parte de quienes poseían la mano de obra pero no la propiedad de la misma, contribuyendo desde los primeros tiempos de la agricultura a proporcionar los excedentes necesarios para el progreso socioeconómico de diferentes culturas como la egipcia, la griega y la romana. Más recientemente, ha dominado la estructura social medieval en territorio hispánico y, de manera prácticamente absoluta, en Galicia. En este trabajo, se hace un recorrido desde los orígenes más remotos de la enfiteusis hasta su implantación en el Derecho medieval hispánico de donde llega a través de la configuración jurídica de los legisladores romanos examinando, no sólo las transformaciones jurídicas que va sufriendo la institución, sino también el contexto socioeconómico y político en el cual se va insertando.